UM NOVO URBANO,
A SUA CASA
Estar a um passo de tudo. Ter o mundo como vizinho. O novo em novo endereço. Integrado, conectado, acolhedor. Num bairro em movimento. Direção do futuro, raízes na essência. Autêntico por mais que se reinvente. Cosmopolita e acolhedor. Criando molduras pra outros olhares. Bom dia, mudança. Chegou o novo urbano.
5.99% Garantida com o Banco Oportunity.
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localização
RUA ARNALDO QUINTELA E RUA FERNANDES GUIMARÃES
UMA DAS REGIÕES MAIS COBIÇADAS DA ZONA SUL.
Dentro de Botafogo existe um outro Botafogo, novo, que está nascendo justamente nas esquinas da Arnaldo Quintela e Fernandes Guimarães. Uma região efervescente, com novos empreendimentos, bares, lojas, cafés. Novas ideias e gente nova. Um lugar acolhedor, descolado e democrático: o Soho carioca.
ATUAL, DESCOLADO E CONECTADO: ASSIM É BOTAFOGO.
Botafogo é um bairro-tendência, com novidades toda semana. Um bairro que se renova mantendo sua característica intimista: aqui se faz tudo a pé. Quem mora em Botafogo vive e sente o bairro com intensidade.
Botafogo é descolado: tem padarias artesanais, feiras orgânicas, comércio variado. Tem estúdios de música, escolas de dança e de gastronomia. Tem ótimos colégios e academias. Tem bistrôs, bares e restaurantes pra todos os gostos e bolsos.
Botafogo é conectado com seu passado tradicional e com o presente e o futuro das novas gerações e suas novas ocupações. É conectado também com toda a cidade, perto do Aterro e do Rebouças. Só tem uma coisa que Botafogo já deixou de ser há muito tempo: um bairro de passagem. Botafogo, hoje, é lugar de chegar e ficar
SEU NOVO ENDEREÇO EM UM NOVO BOTAFOGO.
RUA FERNANDES GUIMARÃES, 81
Uma rua charmosa, com vista para o verde e com tudo que você precisa ao redor.
ASSINATURAS DO PROJETO
PROJETO DE FACHADA
"Quando nos deparamos com o projeto de um edifício residencial como o Nurban, buscamos primeiramente reconhecer o espaço e seuspotenciais, incorporar a história do lugar na identidade do edifício.
A localização bastante privilegiada, no efervescente bairro de Botafogo, próximo à agitação de bares e restaurantes e, ao mesmo tempo, calma e bucólica quase ao pé do Morro de São João, nos remete a
possibilidades que buscamos evidenciar no conceito da fachada.
A abertura do térreo próximo à rua, prolongando a faixa de calçada, que traz sensação de conforto, transforma o espaço em um estar urbano, convidando o pedestre a usar o local, conhecer seu comércio
e receber o morador em um hall mais generoso e acolhedor.
Para a torre, entendemos a importância dos cartões-postais e da natureza do Rio de Janeiro, e trabalhamos para emoldurar as paisagens e conectar os espaços internos e reservados de moradia à exuberante vegetação do Parque Estadual da Chacrinha. A escolha de materiais resistentes à passagem do tempo, de personalidade marcante e que transmitemacolhimento, inspira no morador a sensação de calor e calma do lar.
Por fim, procuramos utilizar a materialidade e sua relação com o entorno para compreender o edifício como destaque em meio às outras construções, fortalecendo na paisagem a personalidade única do Nurban.”
SIAA_
PROJETO DE ARQUITETURA
"A qualidade de vida atrelada à praticidade do dia a dia em Botafogo, um dos bairros mais cosmopolitas e inovadores do Rio, foram norteadores desse projeto. Com espaços de convívio e lazer variados, incluindo comodidades que respondem ao cotidiano contemporâneo, a arquitetura visa valorizar a entrada de luz, a relação com o ar livre e o bem viver.
Generosas varandas possibilitam transbordar o morar para o exterior, com a paisagem do horizonte de morros do vale de Botafogo como cenário; no pavimento de uso comum, a troca com a natureza e os espaços externos são ponto de partida. Já no térreo, o recuo em relação à rua e sua fachada ativa criam uma relação generosa com a cidade, característica que sempre buscamos em nossa arquitetura.”
CITÉ
PROJETO DE INTERIORES
"Uma região charmosa, com uma cara diferente em Botafogo, onde experiências calorosas e bem desenhadas ganham cada vez mais espaço. O Projeto de Interiores do Nurban compreende essa sensação, trazendo ambientes descomplicados, leves, integrados e cheios de texturas.
Um espaço com aura de natureza, bastante luz natural, valores culturais e contemporâneos, conferindo uma personalidade autêntica ao empreendimento. Além disso, o projeto não abre mão de praticidade, pois entende que promover funcionalidade é valorizar o tempo e aqualidade de vida.
A MAENA é um escritório de arquitetura com 10 anos de história e atuação muito sólida no mercado imobiliário. Ambientes de venda, arquitetura de interiores e sinalização são as nossas principais áreas de atuação.
Acreditamos na força da arquitetura e do design como ferramenta de conexão entre marcas e pessoas. Mais do que projetos com característica autoral, desenvolvemos projetos pensados especificamente para o público consumidor dos nossos clientes.”
MAENA DESIGNCONECTA
PROJETO DE PAISAGISMO
O Projeto de Arquitetura Paisagística para o empreendimento Nurban abarca dois níveis distintos do edifício, notadamente o pavimento de uso comum (PUC). As áreas externas desse pavimento abrigarão as atividades de recreação e lazer, envoltas por exuberante vegetação tropical.
É proposta uma sucessão de espaços para o convívio, relaxamento, ginástica e brincar, definidos por avanços e recuos dos maciços arbustivos e por uma variedade de portes de arvoretas e arbustos.
SOMA ARQUITETOS
O PROJETO
UM NOVO BOTAFOGO PRA UM NOVO VOCÊ: UM ESPAÇO COM A SUA PERSONALIDADE.
Apartamentos de 3 suítes com 2 vagas de 109 m² a 125 m² e coberturas duplex de 225 m²a 247 m² com 2 vagas. Lazer completo.
LAZER
Lazer sob medida para quem quer desfrutar do melhor da vida.
Piscina infantil
Deck molhado
Fitness
Fitness ao ar livre
Churrasqueira
Salão Gourmet com jogos e coworking
Espaço Coworking ao ar livre
Salão de Festas
Playground
Brinquedoteca
APARTAMENTOS
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
- Varanda integrada à sala com piso nivelado.
- Fechamento de varanda com cortina de vidro na fachada oferecido pelo programa My Choice.
- Ponto de dados e energia na varanda para lounge com TV e bancada de home office.
- Bancada gourmet para churrasqueira a gás nas varandas dos apartamentos tipo.
- Piscina com deck, ducha, bancada gourmet e churrasqueira a carvão.
- Cozinha semiaberta integrada à sala.
- Bancada em granito na cozinha e na área de serviço e tanque inox embutido, permitindo maior integração entre os ambientes.
- Água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha.
- Infraestrutura para máquina de lavar louça.
- Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala, quartos e varanda.
- Áreas técnicas exclusivas para as condensadoras.
- Infraestrutura seca para cabeamento de dados.
- Tomadas USB na sala e quartos.
- Fechadura eletrônica com senhas programáveis na porta de entrada.
- Opções predeterminadas de planta e acabamentos pelo My Choice.
Sala do apartamento 803
Suíte master do apartamento 803
Varanda do apartamento 803
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MY CHOICE
OPPORTUNITY IMOBILIÁRIO
O My Choice é um programa por meio do qual você poderá optar por outras opções de planta e acabamento, atendendo às suas necessidades e estilo de decoração.
As propostas foram elaboradas pela equipe de arquitetura do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, tendo como base as plantas e os acabamentos mais adequados ao produto e pensando em cada estilo de vida e perfil de morador.
As opções serão apresentadas no site do My Choice, e toda escolha será feita de forma prática e digital. Você receberá um e-mail avisando sobre o período em que o site ficará aberto para que possa fazer suas escolhas com bastante tranquilidade. Será pelo site que você poderá formalizar suas opções de planta e acabamento.
Sempre é importante lembrar que, ao escolher as opções de planta e acabamento junto ao incorporador e durante a obra, sua unidade será executada dentro dos melhores padrões de qualidade do mercado, no prazo e, o mais importante, com toda a garantia que a construtora oferece ao imóvel.
DIFERENCIAIS do projeto
ÁREAS COMUNS
- Salão Gourmet com mesa de jogos e coworking integrado interno e ao ar livre.
- Salão de Festas com terraço e área de churrasqueira integrada, que podem ser utilizados em conjunto ou separadamente.
- Fitness com área ao ar livre.
- Brinquedoteca com playground externo.
- Piscina com raia e deck molhado. Piscina infantil separada, com solário.
- Bicicletários com calibrador e tomada para recarga de bicicleta elétrica.
- Pet Place com local para banho dos pets.
- Infraestrutura de 13 pontos para futura instalação de equipamento de recarga elétrica para carros elétricos.
- Acessibilidade em todos os ambientes.
- Áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração e paisagismo.
- Sistema de ar-condicionado do tipo split no Lobby, Salão Gourmet, Salão de Festas, Fitness e Brinquedoteca.
- Áreas de lazer integradas.
DIFERENCIAIS DO PROJETO
TECNOLOGIAS
CONECTADO COM A VIDA CONTEMPORÂNEA.
- Fechadura inteligente no Lobby e portas de acesso das unidades privativas.
- Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres, com sistema de TAG.
- Antecâmara de segurança no acesso de pedestres.
- Sistema para controle de acesso de veículos e pedestres.
- Monitoramento 24h através de câmeras digitais nos acessos.
- Infraestrutura para monitoramento através de câmeras digitais nas áreas comuns.
- Wi-fi nas áreas de convivência.
- Áreas condominiais com controle de acesso: Fitness, Copa do Salão de Festas e Salão Gourmet.
- Detecção de incêndio em áreas estratégicas, conforme projeto aprovado no Corpo de Bombeiros.
- Monitoramento de bombas e motores, alertando sobre falhas no funcionamento.
DIFERENCIAIS do projeto
SUSTENTABILIDADE
UM EMPREENDIMENTO EM SINTONIA COM UM MUNDO MAIS CONSCIENTE.
- Fachada revestida em tijolinhos e painéis metálicos (nas áreas técnicas), proporcionando menor custo de manutenção
- Tratamento térmico na cobertura das unidades .
- Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim.
- Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia atravésdo dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
- Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls e nas áreas de garagem.
- Lixeiras seletivas na área comum.
- Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
- Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
- Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.
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